EN DUBAI, UNA GRAN SELECCIÓN DE BIENES RAÍCES PARA TODOS LOS TASOS, SIN EMBARGO, DISTRITO DE DUBAI MARINA, SIGNIFICATIVAMENTE, UNA DE LAS CIUDADES MÁS FAMOSAS Y POPULARES ENTRE LOS EXTRANJEROS. ¿Con qué está asociada su población?
El proyecto para crear una bahía artificial para yates y barcos en las afueras del oeste de Dubai nació a principios de este siglo, siguiendo la idea de crear la famosa isla de palmeras de The Palm Jumeirah. El ambicioso proyecto, al final, se ha convertido en un área clave, el centro del "nuevo" Dubai. El desarrollador general del proyecto es una de las compañías de desarrollo más grandes del mundo: Emaar Properties PJSC. En solo ocho años, alrededor de doscientos edificios de gran altura alrededor de una bahía artificial en las inmediaciones del mar. Ahora Dubai Marina es el proyecto integrado más grande del mundo cerca del puerto artificial, que se extiende casi cuatro kilómetros desde el Dubai International Maritime Club (DIMC) en el este, hasta el hotel Sheraton Jumeirah en el oeste. Dubai Marina es una de las pocas estructuras artificiales en el planeta que se puede ver desde el espacio a simple vista.
Hasta la fecha, la mayoría de los edificios planificados ya se han construido. En los últimos años, los residentes de Dubai han estado observando cómo una nueva área urbana con una población de aproximadamente 100 mil habitantes está creciendo en la arena casi ante sus ojos. Se han producido cambios particularmente impresionantes en los últimos 2-3 años, cuando el área comenzó a estar activamente poblada, nuevas tiendas, restaurantes, cafeterías y paseos marítimos comenzaron a abrirse. Magníficos yates, de pie en el muelle a lo largo de los terraplenes, el tranquilo chapoteo del agua y el delicado olor de una cachimba (shisha) árabe tradicional que proviene de cafés y restaurantes abiertos instantáneamente te hacen olvidar las dificultades y los problemas de la vida cotidiana, y te llevan al mundo de un complejo sin preocupaciones y lujoso. de la vida Debo decir que, junto con los claros signos de la cultura árabe, que se pueden rastrear tanto en la arquitectura como en los barcos de dhow tradicionales con cruceros para los vacacionistas a lo largo de la bahía y la bahía, Dubai Marina, sin duda, se puede llamar una de las zonas más cosmopolitas de Dubai. Entre los residentes y vacacionistas aquí puedes conocer representantes de casi todas las nacionalidades, culturas y religiones. Por lo tanto, el área es muy popular entre los visitantes (principalmente europeos, estadounidenses y australianos), aunque desde el punto de vista de la población árabe indígena, se considera demasiado "europea".
Por separado, vale la pena mencionar el gran proyecto costero Jumeirah Beach Residence (abreviado como JBR), construido por Dubai Properties. El complejo residencial, que es el proyecto de construcción de una sola etapa más grande del mundo y se extiende 1,7 km a lo largo de la costa de Dubai, tiene 40 edificios altos. De estos, 36 están reservados para vivienda y cuatro para hoteles. Los edificios del complejo están unidos por un podio común, que alberga tiendas, cafeterías, restaurantes, piscinas, zonas de paseo, parques infantiles, etc. El complejo único en su tipo es la encarnación del concepto de "vida de resort todo el año". El tema único de la arquitectura del proyecto de la mundialmente famosa oficina Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) combina increíblemente armoniosamente los estilos mediterráneos y árabes. La construcción del proyecto JBR tomó casi 5 años y le costó al desarrollador de la compañía 1.600 millones de dólares. Diseñado para la residencia permanente de más de 25 mil personas, el complejo tiene un área de vivienda total de más de 2 millones de metros cuadrados. metros Además, el proyecto cuenta con más de 400 tiendas, cafeterías y restaurantes con una superficie total de más de 70 mil metros cuadrados. metros Las áreas comunes (piscinas, parques infantiles, etc.) ocupan unos 180 mil metros cuadrados. metros
A lo largo de todo el complejo, el paseo marítimo The Walk, de casi 2 km de largo, está dispuesto a lo largo de la orilla del mar. Directamente a lo largo de la costa, frente a Jumeirah Beach Residence y The Walk, se encuentran los famosos hoteles de playa de cinco estrellas de Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton y Sheraton. Todos los turistas y residentes de la zona tienen acceso gratuito a una de las mejores playas de la costa, que se extiende por casi 3 km. Durante el año pasado, The Walk Promenade se ha convertido en un lugar de vacaciones favorito para los residentes de Dubai. Por las noches los fines de semana, la costa literalmente cobra vida y, en términos de la cantidad de turistas, el paseo puede competir con las calles peatonales más concurridas de las ciudades más grandes del mundo.
A finales de 2008, Dubai Marina abrió sus puertas en el nuevo Dubai Marina Mall. Cubre un área de 350,000 metros cuadrados y alberga 160 tiendas y boutiques, incluidos el supermercado Waitrose, tiendas de ropa, joyas, artículos para el hogar y muebles. Además, se inauguró el hotel Address Dubai Marina en el centro comercial, y pronto se planea abrir la Torre Gourmet (una "torre gourmet"), un proyecto con un concepto único, cuyos siete pisos estarán completamente reservados para restaurantes gourmet. Por lo tanto, el corazón del "nuevo Dubai" distrito de Dubai Marina es atractivo para los extranjeros, ya que ofrece su propio estilo único, combinando lujo y comodidad, conveniencia y un ritmo tranquilo de vida en el centro de una de las metrópolis más concurridas del mundo.
En términos de valor de la propiedad, el área de Dubai Marina es considerada una de las más prestigiosas y caras de Dubai. Sin embargo, el nivel de equipamiento y la calidad de la decoración de las casas, su ubicación, así como el tamaño y la distribución de los apartamentos, son muy diversos. Por lo tanto, existe una amplia gama de precios en esta área, y los compradores de bienes raíces pueden elegir apartamentos de acuerdo con su presupuesto. Uno de los edificios más económicos de la zona son las casas en el complejo Marina Diamond (consta de 6 edificios), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. El costo de 1 plaza. Los metros en estos edificios oscilan entre US $ 2.200 y US $ 2.500. A pesar de la relativa baratura, tienen piscinas, gimnasios, saunas, canchas de tenis y mucho más.
La categoría media incluye proyectos de EMAAR, como Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, así como proyectos de la mayoría de los otros desarrolladores. Los apartamentos en estas casas tienen vistas panorámicas del puerto deportivo de Dubái y, en general, al mar, por lo general, en áreas grandes, el tamaño promedio de los apartamentos de una habitación es de aproximadamente 90 metros cuadrados, mientras que en los de bajo costo, unos 70 metros cuadrados. El costo de los apartamentos en estos proyectos varía entre US $ 3000-3800 por 1 km2. medidor En una categoría separada, se puede distinguir el complejo real de edificios de gran altura del proyecto Jumeirah Beach Residence (JBR). La principal ventaja de este proyecto es su ubicación, ya que se encuentra en la primera costa del Golfo Pérsico con acceso directo a la playa. El costo de los apartamentos aquí varía mucho. Dependiendo de la vista desde las ventanas (muchos apartamentos tienen una vista completa del mar), piso, ubicación del edificio en sí, el costo de 1 plaza. los medidores variarán entre US $ 2500-4000.
Y finalmente, algunos de los edificios más de moda en el área son Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings y Dubai Marina Towers (los primeros 6 edificios construidos por EMAAR). En estos proyectos, encontrará acabados de alta calidad, habitaciones espaciosas y hermosas vistas del puerto deportivo de Dubái y el Golfo Pérsico, así como muchas otras delicias. El costo promedio de 1 cuadrado. m será de US $ 3500-5000.
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